Ремонт и отделка квартир

Разработка проекта

Пожалуй, самый захватывающий этап, открывающий широкие перспективы, если не привязывать замыслы к финансовым ограничениям. На этой же стадии стоит продумать, каким образом будут производиться действия. Если не планируется освобождать квартиру, начинать ремонт лучше с нежилых и самых сложных помещений – санузла, ванной комнаты, кухни. В жилых комнатах работы проводятся поэтапно. В случае серьезного обновления напольного покрытия, выравнивание плоскости пола рекомендуется выполнять одновременно с прилегающим коридором, чтобы избежать перепадов уровней, затрудняющих установку дверей.

Замена окон

Процесс сопровождается большим количеством строительных отходов, поэтому на этой же ступени обычно выполняется и снос перегородок и стен, если он задуман. Завершением операций является вывоз строительного мусора. Следует помнить, что перепланировка, в соответствии с требованиями законодательства, должна быть согласована с государственными органами.

Проведение коммуникаций и монтаж новых конструкций в санузле.

Если не предполагается внесение изменений в пространство, приступают к водопроводным работам, в ходе чего монтируют радиаторы и обустраивают точки подключения для электробытовых и сантехнических приборов. Желательно заранее приобрести оборудование для ванной, поскольку схемы подключения и слива у всех приборов отличаются. На этой же стадии выполняются электромонтажные мероприятия. К слову сказать, речь идет не только о проведении электропроводки и точек подключения к электросети. Сюда же относятся и слаботочные системы – телевизионные, оптоволоконные и Интернет-кабели, телефонные и домофонные линии.

В помещениях с гипсокартонной обшивкой стен предусматривается укладка проводов в межстенное пространство, поэтому в этом случае проводка монтируется одновременно с установкой панелей ГКЛ. Стены, сделанные из других материалов, подлежат штроблению – проделыванию каналов для протяжки линий электросети. В панельных домах, где из-за наличия в структуре арматуры, горизонтальноештробление запрещается, провода протягивают под потолком, по полу или в месте соединения стен и пола, скрываясь за плинтусом. Потолочные кабели прячутся за навесным потолком.

Следует иметь в виду, что гипсокартонная обшивка не рассчитана на утяжеление, поэтому важно заведомо определиться с расстановкой мебели и особенностями оформления интерьера. В местах, нуждающихся в усилении, предусматриваются закладные, которые устанавливаются на этапе монтажа листов гипсокартона.

К участкам, требующим дополнительного усиления, относятся:

• Потолок - при условии использования тяжелых портьер или электроприводов автоматического управления.
• Стены – в зонах расположения навесных шкафов, полок, водонагревательных приборов, держателей телевизора и других увесистых предметов.
• Стены вблизи дверных проемов – при желании установки раздвижных дверей.

Придание поверхностям геометрической прямолинейности и малярно-штукатурные операции

Оформление потолочной плоскости, если принято решение ее оштукатуривать, выполняется в первую очередь. Гипсокартонные поверхности, как уже говорилось, монтируются на стадии электромонтажа, а натяжные потолки – в завершении ремонтных мероприятий. После выравнивания потолков, приступают к вертикальным поверхностям.

Выравнивание стен осуществляется, преимущественно, ручным способом. Аппаратный метод непригоден для ограниченных пространств, а кроме того, возможности прибора не допускают варьирования толщины слоев, сглаживающих неровности. Вручную плоскости сглаживаются визуальным методом, либо выставляются в уровень по маячкам, что стоит дороже, но дает наилучший результат. Разумеется, специалисты прибегают только ко второму способу, поскольку он позволяет добиться идеальной геометрии, без погрешностей. Особенно это актуально при подготовке поверхностей под покраску. Так же не стоит надеяться, что отклонения от прямолинейности скроются за мебелью: напротив, перепады уровня в этом случае станут причиной образования зазоров между стеной и тыльной стороной предметов мебели.

Пол выравнивается после окончания манипуляций со стенами. При необходимости выполняется стяжка, укладка системы подогрева, которая, в зависимости от модели, встраивается в стяжку, либо монтируется поверх нее.

Монтаж рельефного декора

Если в проекте предусматривается лепнина, ее установка производится сразу после этапа выравнивания поверхностей, до проведения чистовой отделки.

Плиточные и другие отделочные работы

Плиточная облицовка, как и прочая отделка, закладывается проектом. Чтобы приобрести должное количество материала, следует выполнить предварительную раскладку на компьютере или на чертеже. Данная услуга предлагается торговыми предприятиями, и нередко входит в стоимость покупки. В любом случае, процедура позволяет избежать ошибок и просчетов, давая возможность приобрести плитку с запасом на обрезку, но без излишков.

Подключение сантехнического оборудования

К готовой разводке присоединяются сантехнические приборы, однако, поскольку после установки оборудования, неизбежен слив грязных ремонтных отходов, чтобы не портить новые сантехнические узлы, строители используют временные «черновые» раковину и унитаз, которые после завершения ремонтных процессов заменяются постоянными приборами.

Чистовая отделка поверхностей

Декоративное оформление стен, потолка и пола – стадия, осуществляемая после окончания всех процессов, сопровождающихся выделением строительной пыли, выработкой мусора и протеканием пачкающих растворов. Порядок выполнения работ в отношении поклейки обоев и укладки напольных покрытий может быть любым, однако обычно строительные бригады начинают отделку с пола. Чтобы защитить оформленную поверхность от попадания капель краски или клея со стен, пол застилают защитной пленкой. Натяжной потолок устанавливается в завершение работ.

Монтаж межкомнатных дверей и установка освещения

Размеры дверных проемов закладываются в процессе выравнивания стен, поэтому удобнее подобрать дверные полотна заранее, чтобы сразу отредактировать габариты ниш под величину двери. Как вариант, можно вызывать замерщика сразу после окончания черновых работ, однако в этом случае есть риск получить нестандартный проем, для которого дверь придется выполнять на заказ, что обойдется значительно дороже готового комплекта и станет причиной отсрочки сдачи объекта в эксплуатацию.

Заключительный этап ремонта – установка выключателей, розеток и светильников, оформление стыков поверхностей плинтусами.